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투자로 인한 인구증가, 비규제지역 평택시 부동산 흐름 및 분양 정보

Category: life

대기업 투자로 인한 인구증가, 비규제지역 평택시 부동산 동향 및 분양 정보

오늘은 경기도 평택시의 간경 부동산 흐름과 분양 정보에 대해 포스팅 해보려고 한다. 모두가 알다시피 요즈음 몇 개월 오래 고금리와 여러 변수들로 전국적으로 부동산 시장이 하락세이다. 상승하는 지역을 찾기 어려울 정도로 힘든 시기를 지나고 있고, 영별히 서울과 경기 지역은 장기 부절 오름세를 지속해 집값이 넉넉히 오른 상황이라 떨어지는 폭도 크다. 그러므로 평택시를 비롯한 전쟁 일부분 지역은 지난 9월 조정대상지역에서 해제되었고, 부동산 경기가 살아나기를 기대하고 있으나 아직은 미지수이다.

현시대 영별히 평택시에 대해 포스팅을 하는 이유는 평택시가 경기권의 아파트 중에서 매매거래량이 높고, 인구가 지속적으로 증가하고 있기 때문이다. 또한, 대기업 등의 투자가 열심히 이어지고, 산업단지도 네놈 규모를 키우고 있어 주목해 볼만하다.

⑴ 1년간의 매매가격지수

경기도 평택시의 어제오늘 1년간 매매가격지수이다. 평택시의 매매가격지수는 경기도 송두리 평균보다는 한결 우위에 있으며, 경기도 전체적으로는 2021년 말부터 성장세가 하락세로 바뀌었으나, 평택시는 2022년 7월까지 계절 상승하였고, 7월 이후에 하락세를 보이고 있다. 그렇지만 경기도의 하락폭에 비해 하락폭이 크지 않은 편이다.

⑵ 평택시의 입주 물량 및 인구 수

평택시의 입주물량과 인구 수를 확인해 보자. 지난 6월에 찾아본 것보다 2024년과 2025년의 입주 물량이 증가하였고, 올해 인구수도 4,000명 수준 증가하였다. 평택시는 일자리가 많은 지역으로 계속해서 대기업의 투자와 개발이 진행되고 있고, 이로 인해 인구와 세대 수로 속속 증가하는 추세에 있다. 향후 3년간 입주 물량이 상당히 예정되어 있고, 부동산 경기가 좋지 않아 지금이 투자의 적절한 시기라고 말하기 어렵지만, 꾸준한 개발과 인구 수가 증가하는 성장하고 있는 도시이므로 관심을 갖고 투자의 타이밍을 살피는 것이 필요하다.

⑶ 미분양 물량 확인

경기도의 미분양이 대구와 경북에 시거에 거국 3위(8월 의도 목표 3,393개)를 기록하고 있는 가운데, 평택시의 미분양은 8월 대담 목표 27개의 미분양이 남아 있는 것을 볼 행우 있다. 경기도 전체의 미분양 물량에 비해 평택시의 미분양은 무척 적은 편이다.

반면 근래 경기도에서 9월 창 미분양 자료를 발표한 것에 따르면, 평택시의 미분양이 9월에 크게 증가해 1,329호를 기록하였다. 이는 평택시 현덕면 화양지구 2-1BL과 화양지구 4BL에 디엘건설㈜이 분양한 e편한세상 평택 라씨엘로와 e편한세상 평택 하이센트 단지로 총 2,682가구 가운데 1,321가구가 미분양 되어 9월에 미분양 가구수가 급격히 증가하였다.

⑷ 분양 시도 단지

1. 포레나 평택 화양

포레나 평택 화양은 화양지구 도시개발사업으로 개발되는 시골 중앙 7-2BL에 위치하며, 중심상업지역 곧바로 옆이고, 단지내 초등학교 부지가 예정되어 있어 초품아가 가능한 단지이다. 지하 2층부터 사바세계 29층까지 총 10개 동으로 이루어지며, 995세대이다. 74제곱미터, 84제곱미터, 99제곱미터 3개의 평형으로 중대형 평형을 중심으로 한다. 서해선-KTX가 기껏 격장지린 안중역을 연결할 예정이며, 서해안 고속도로 포승IC 및 서부내륙고속도로가 구사 되어 있다. 또 원정지구 국가산업단지, 포승국가산업단지 등의 산업단지가 인근에 있고, 포승지구 및 현덕지구의 개발호재, 평택호 관광단지, 평택항 개발 등 인근에 호재가 많은 단지이다.

2. 평택고덕 대광로제비앙 모아엘가

평택고덕 대광로제비앙 모아엘가는 평택시 서정동 고덕면의 평택 고덕국제화계획지구 A-55BL에 들어서는 아파트 단지로, 지하 2층부터 세계 20층까지 총 1 255세대의 대단지이다. 사람됨새 평형인 84제곱미터 A타입과 B타입으로만 구성되어 있다. 기껏해야 그만 앞에 에듀타운이 예정되어 있는데, 국제학교와 특목고, 초등학교, 중학교, 고등학교가 함께 들어설 예정이라 교육적 환경이 뛰어나다. 더군다나 불과 옆에 근린공원 및 노생 공원 등의 녹지환경이 풍부하고, 수도권 남부 최대의 예술의 전당, 박물관 등이 예정되어 있어 문화생활을 즐기기에도 부족함이 없다. 삼성전자 평택캠퍼스와 삼성전자 바이오단지가 인근에 있고, 도보권에 BRT가 예정되어 있으며, 고덕 IC, SRT 평택지제역 등을 이용할 복수 있어 교통도 편리하다.

◆ 결론

여기까지 평택시의 부동산 흐름과 분양 계획 단지를 살펴 보았다. 전국적인 부동산 쟁경 침체와 남달리 서울과 경기지역의 하락세를 보면 수도권 부동산 가격은 지금껏 한동안 하락세를 이어갈 것으로 보인다. 반대로 이년 와중에도 위치와 분양가가 좋은 단지들은 미분양이 나지 않고 낮은 청약 경쟁률에도 분양을 성공적으로 이어가는 것을 볼 이운 있다. 지난 9월 평택시가 조정대상지역에서 해제됨에 따라 비규제지역으로 분류되어 청약의 문턱이 낮아지고, 대출과 세금의 규제가 완화되었다. 현시 고금리가 지속되고 있어 대출을 받는 평택 화양지구 푸르지오 것이 어렵고 조심스럽지만, 대출 궁핍히 냄새 처자 마련을 하고자 하는 실사 수요자와 신축 아파트 내지 더욱 좋은 위치로 갈아타기를 하고자 하는 수요자가 있다면, 결부 단지들을 눈여겨 볼만 하다. 평택시는 대기업 삼성전자의 반도체공장 투자가 앞으로도 몇 년은 무장 이어질 것으로 예정되어 있으며, 수많은 일 창출이 가능한 지역이므로, 금리와 부동산 시장이 안정되면 향후 부동산 가문 상승 가능성을 얼마든지 기대해 볼 행우 있는 지역이라 생각된다.